Zamierzasz kupić nieruchomość na własność i przerażają Cię formalności, jakim musisz stawić czoła? Przeczytaj nasz poradnik, w którym skupiamy się na gromadzeniu odpowiednich dokumentów, aby cały proces zakupu przebiegał sprawnie i bez niepotrzebnych przestojów. Dowiedz się, które zaświadczenia pozostają niezbędne, zarówno w przypadku inwestycji w lokum od dewelopera, jak i przy transakcji na rynku wtórnym. Zapraszamy do lektury!
Zakup nieruchomości — co musisz wiedzieć?
Jeśli chcesz dobrze przygotować się do zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, powinieneś zadbać o kwestie prawne, technologiczne i lokalizacyjne. Uczyń te trzy kategorie wyznacznikiem Twojego procesu decyzyjnego, a wybierzesz mieszkanie, które posłuży Ci na lata.
Zweryfikuj dotychczasowe realizacje dewelopera, jaki ma wybudować Twoje przyszłe lokum. Punktem wyjścia będzie dla Ciebie analiza portfolio na stronie internetowej wybranej firmy. Zachęcamy również do osobistego odwiedzenia wybranej inwestycji, aby wypracować sobie własną ocenę zastosowanych rozwiązań.
Zakup lokalu z rynku pierwotnego ma kilka kluczowych zalet, o jakich warto tutaj wspomnieć:
- stosowanie nowoczesnych materiałów konstrukcyjnych,
- energooszczędne rozwiązania, które przekładają się na obniżenie kosztów eksploatacji,
- łatwość wykończenia wnętrza zgodnie z własną wizją,
- atrakcyjnie zaaranżowane części wspólne.
Jesteś gotów postawić pierwszy krok na drodze do zakupu własnego lokum? Czytaj dalej, a poznasz formalności, którym należy najpierw stawić czoła.
Czym jest umowa deweloperska?
Ze względu na standard nieruchomości z rynku pierwotnego, zdecydowanie warto rozejrzeć się za lokum od zaufanego dewelopera. Kamieniem milowym na drodze do nabycia wymarzonego mieszkania jest podpisanie tzw. umowy deweloperskiej.
Rynek nieruchomości we Wrocławiu pozostaje obecnie w fazie rozkwitu, głównie za sprawą takich firm jak Lokum Deweloper. Sprawdź aktualne propozycje i ciesz się bezpieczeństwem umowy deweloperskiej, która pozostaje dokumentem chronionym mocą ustawy.
Zakup od dewelopera: niezbędne dokumenty
Chcesz maksymalnie uprościć proces zakupu lokalu mieszkalnego? Postawiłeś na rynek nieruchomości deweloperskich i chcesz wiedzieć, jakie dokumenty będą Ci potrzebne? Mamy dla Ciebie dobrą wiadomość – zdecydowana większość formalności leży po stronie dewelopera!
Deweloper jest zobowiązany przedstawić u notariusza dokumenty poświadczające prawo własności. Należą do nich: odpis księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, decyzja w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego. Odpis z księgi wieczystej przedstawia stan prawny nieruchomości (oznaczenie nieruchomości, prawo własności, ograniczone prawa rzeczowe i hipoteki) a wypis z ewidencji gruntów to inaczej rejestr opisowy gruntów, budynków i lokali. Te dwa wspomniane dokumenty są niezbędne do realizowania różnych spraw urzędowych dotyczących nieruchomości. W przypadku nieruchomości, która ma powstać, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę bądź decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego.
Chcesz zakupić mieszkanie we Wrocławiu? Sprawdź ofertę Lokum Deweloper, która obejmuje nowoczesne inwestycje w atrakcyjnej lokalizacji. Wybieraj spośród mieszkań przeznaczonych dla singli, osób starszych czy rodzin z dziećmi. Zamieszkaj w budynku o licznych udogodnieniach, jakie poprawiają komfort i gwarantują zadowolenie z zakupu.
Artykuł partnera
