Odebranie od dewelopera kluczy do wymarzonego „M” zwykle nie oznacza, że lokal jest już gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Zdecydowana większość mieszkań na polskim rynku nieruchomości sprzedawana jest w tzw. standardzie deweloperskim, co oznacza, że nabywca musi samodzielnie przeprowadzić prace wykończeniowe. Sprawdź, jak wykonać je szybko, efektywnie i bezstresowo.
Co obejmuje standard deweloperski?
Mimo że pojęcie stanu deweloperskiego obiło się o uszy chyba każdemu, kto bliżej interesował się zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym, ciekawostkę stanowi fakt, że żadne przepisy nie precyzują, czym dokładnie jest. Wiele wniosków można wyciągnąć, porównując oferty np. zachodniopomorskich deweloperów. Jeśli chodzi o nowe mieszkania Szczecin jest miastem, gdzie znajdziemy lokale, w których zakończone zostały wszelkie prace związane z konstrukcją, termoizolacją oraz instalacjami. Mają one więc przygotowane ściany oraz podłogi, które trzeba jednak we własnym zakresie wykończyć. W mieszkaniu w stanie deweloperskim znajdują się również wszystkie niezbędne przyłącza medialne, a także drzwi zewnętrzne oraz okna.
Wykończenie mieszkania zaczynamy od projektu
Aby prace wykończenie przebiegały sprawnie i bez niespodzianek, a ich rezultat pokrywał się z naszymi oczekiwaniami, potrzebny jest projekt. Jego wykonanie warto powierzyć specjalistom od dekoracji wnętrz, którzy nie tylko zadbają, by koncepcja była spójna i efektowna, ale również zaproponują odpowiednie materiały oraz rozwiązania aranżacyjne.
Prace wykończeniowe krok po kroku
Mając już gotowy projekt, możemy przystąpić do działania. Bardzo ważne jest wykonywanie robót w odpowiedniej kolejności – dzięki temu w kolejnych krokach nie zniszczymy efektów prac przeprowadzonych na wcześniejszych etapach!
Modyfikacje instalacji
Jeśli chcemy wprowadzić zmiany w instalacji elektrycznej, wodnej lub kanalizacyjnej, należy dokonać ich na wstępnym etapie prac, zanim pomalujemy ściany oraz ułożymy podłogę.
Wykończenie ścian i podłóg
Po dokonaniu niezbędnych przeróbek instalacji wodnej, czy zmianie lokalizacji gniazdek elektrycznych, można przystąpić do malowania, klejenia tapet lub układania płytek na ścianach. Kolejnym krokiem będzie wykończenie podłogi, poprzez ułożenie terakoty, parkietu, paneli bądź innego rodzaju okładziny.
Montaż drzwi wewnętrznych
Nawet najwięksi miłośnicy otwartych przestrzeni zgodnie przyznają, że drzwi przydają się w łazience, sypialni czy pokoju dziecięcym. W momencie, gdy ściany i podłogi są już w wykończone, można przystąpić do prac związanych z instalacją ścieżnic, a następnie skrzydeł drzwiowych.
Instalacja sprzętu i wyposażenia
Kiedy prace wykończeniowe dobiegają końca, czas na ostatni krok, czyli instalację mebli, oświetlenia, sprzętu AGD/RTV oraz pozostałego wyposażenia. Jeszcze tylko kilka dodatków, które udekorują wnętrza, nadając im niepowtarzalny charakter, i mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania!
Wykończenie mieszkania pod klucz – o czym pamiętać?
Zanim przystąpimy do prac wykończeniowych, dokładnie sprawdźmy, czy prace budowlane zostały wykonane poprawnie. Wszystkie wykryte w trakcie odbioru nieprawidłowości należy zgłosić deweloperowi, który zgodnie z prawem zobowiązany jest do ich usunięcia. Warto również pamiętać, że wykończenie mieszkania to kosztowny etap, dlatego istotne jest bardzo rozsądne planowanie budżetu całego przedsięwzięcia.
